11000m² commercial

L'imposant immeuble commercial offre des conditions optimales pour la logistique, l'entreposage et la production, tout en combinant ces fonctions avec des surfaces de bureaux modernes ainsi qu'une grande terrasse sur le toit avec vue sur la verdure. **Points forts** * 8'000 m² de surfaces de logistique, d'entreposage et de production. Surfaces partielles dès 1000 m² possibles au 1er étage. * 3'000 m² de surfaces de bureaux modernes, des surfaces partielles dès env. 300 m² sont possibles au 2ème et 3ème étage. Le bureau au 3ème étage dispose d'une terrasse sur le toit. * Disponibilité dès janvier 2027 * Cafétéria, salle de détente, zone de loisirs à proximité immédiate de l'immeuble * 111 places de parc * Aire de retournement pour camions **Accessibilité optimale** * Accès à l'autoroute A1 (Zürich/St. Gallen) en 2 minutes * Arrêt de bus Langhag en 3 min. * Gare d'Effretikon en 15 min. **Haute fonctionnalité** * Accès au niveau du sol possible également avec des camions (hauteur de porte env. 4 m) * 3 quais de déchargement avec hayon à l'arrière du bâtiment * 2 monte-charges (capacité de charge de 5 t chacun) * 2 ascenseurs pour personnes (aile bureaux) * Hauteurs sous plafond : RDC 5.9 m, étages 4.09 m * Charge utile au sol : RDC 1'500 kg/m², étages 750 kg/m² Nous nous ferons un plaisir de vous présenter les locaux sur place. Nous nous réjouissons de votre prise de contact. Les impressions présentées (visualisations et photos) sont protégées par le droit d'auteur et ne peuvent pas être utilisées par des tiers. Toutes les indications sont données sous réserve.