652m² Gewerbe

Ideal gelegen im Herzen der Industriezone von Lonay bietet "Ideal Park" ein strategisches Geschäftsumfeld, umgeben von Grünflächen, mit unmittelbarer Nähe zur Autobahn A1 und zum Bahnhof Lonay-Préverenges. Diese Lage macht es zur bevorzugten Wahl für Unternehmen, die eine optimale Sichtbarkeit suchen. Flexible Flächen von 5'300 m²: Büros, Werkstätten und Produktion, verteilt auf 2 Gebäude, ab 140 m². **Zusammensetzung der Gebäude:** * Einrichtung zahlreicher technischer Ausrüstungen möglich * Vermietung einer ganzen Etage * Optimale Helligkeit * Doppelstrom-Lüftung Erdgeschoss: * Gebäude B: 652 m², teilbar ab 178 m² * Ausbau nach Wunsch des Mieters * Private Sektionaltore 1. Obergeschoss: * Gebäude B: 1'136 m², teilbar ab 119 m² Werkstatt / Produktion / Labor / Büro * Gebäude C: 1'463 m², teilbar ab 188 m² Werkstatt / Produktion / Labor / Büro * Ausbau nach Wunsch des Mieters 2. Obergeschoss: * Gebäude B: 931 m², teilbar ab 140 m² Büro * Gebäude C: 1'125 m², teilbar ab 189 m² Büro * Heizung und Kühlung mit Strahlpaneelen * Aktive technische Böden Untergeschoss: * 99 Parkplätze im Untergeschoss * 1'500 m² Depots / Lager Erreichbarkeit * Direkter Zugang über die Autobahn * 2T-Hebebühne und Lastenaufzug für die Logistik * Anpassbar für Personen mit eingeschränkter Mobilität (PMR) * Brandschutzsystem Energiewende * Fernwärme mit Pellets betrieben (CO2-neutral) * Saubere Energieproduktion dank 2'000 m² Photovoltaik-Paneelen auf den Dächern (390 kWc) * Begrünte Dächer Mieten: Erdgeschoss: CHF 190.-/m²/an 1. Obergeschoss: CHF 170.-/m²/an 2. Obergeschoss: CHF 220.-/m²/an Nebenkosten: CHF 30.-/m²/an Parkplatz im Untergeschoss: CHF 140.-/Pl./Monat **Ausstattung:** * 99 Parkplätze im Untergeschoss * 2T-Hebebühne und Lastenaufzug für die Logistik * Anpassbar für Personen mit eingeschränkter Mobilität (PMR) * Begrünte Dächer * Möglichkeit einer Begleitung für eine Plug & Play-Übergabe _spg partner, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien._