652m² commercial

Idéalement situé au cœur de la Zone Industrielle de Lonay, "Ideal Park" offre un environnement commercial stratégique, bordé de verdure, avec une proximité immédiate à l'autoroute A1 et à la gare de Lonay-Préverenges. Cette localisation en fait un choix de prédilection pour les entreprises à la recherche d'une visibilité optimale. Surfaces flexibles de 5'300 m² : Bureaux, ateliers et production, répartis dans 2 bâtiments, dès 140 m². **Composition des bâtiments :** * Aménagement de nombreux équipements techniques possible * Location de l’intégralité d’un étage * Luminosité optimale * Ventilation double-flux Rez-de-chaussée : * Bâtiment B : 652 m², divisible dès 178 m² * Aménagements au gré du locataire * Portes sectionnelles privatives 1er étage : * Bâtiment B : 1'136 m², divisible dès 119 m² Atelier / Production / Laboratoire / Bureau * Bâtiment C : 1'463 m², divisible dès 188 m² Atelier / Production / Laboratoire / Bureau * Aménagements au gré du locataire 2e étage : * Bâtiment B : 931 m², divisible dès 140 m² Bureau * Bâtiment C : 1'125 m², divisible dès 189 m² Bureau * Chauffage et rafraichissement avec panneaux rayonnants * Planchers techniques actifs Sous-sol : * 99 places de parking au sous-sol * 1'500 m² de dépôts / stockage Accessibilité * Accès direct par l'autoroute * Plate-forme élévatrice 2T et monte-charge pour la logistique * Adaptable aux personnes à mobilité réduite (PMR) * Système de protection incendie Transition énergétique * Chauffage à distance alimenté en pellets (CO2 neutre) * Production d’énergie propre grâce à 2'000 m² de panneaux photovoltaïques sur les toits (390 kWc) * Toitures végétalisées Loyers : Rez-de-chaussée : CHF 190.-/m²/an 1er étage : CHF 170.-/m²/an 2e étage : CHF 220.-/m²/an Charges : CHF 30.-/m²/an Place de parking en sous-sol : CHF 140.-/pl./mois **Aménagements :** * 99 places de parking au sous-sol * Plate-forme élévatrice 2T et monte-charge pour la logistique * Adaptable aux personnes à mobilité réduite (PMR) * Toitures végétalisées * Possibilité d’un accompagnement pour une livraison Plug & Play _spg partner, votre spécialiste en immobilier commercial._