3000m² atelier

**Showrooms, Ateliers, Labore, Büros von 3000 m2, teilbar ab 1000 m2, zu bauen in Nyon** Massgeschneidertes Projekt Modulare, erweiterbare und flexible Flächen Gute Sichtbarkeit LKW-Zugang **1- EG: 1100 m2** \- Zugang auf ebener Erde \- Höhe: 5,50 m \- Bodenbelastbarkeit: 1000 kg/m2 \- Mezzanine möglich **2- 1. Obergeschoss: 980 m2** \- Höhe: 4,50 m \- Bodenbelastbarkeit: 500 kg/m2 \- Zentraler Patio: 130 m2 \- Zugang über 2 Lastenaufzüge von 4000 kg und 2 Aufzüge **3- 2. Obergeschoss: 750 m2** \- Höhe: 3,85 m \- Bodenbelastbarkeit: 500 kg/m2 \- Zugang über 2 Lastenaufzüge von 4000 kg und 2 Aufzüge 60 Aussenparkplätze Nachhaltiges Gebäude, Energieeffizienz, Nutzerkomfort Solarpanels auf dem Dach, die den Strom an die Mieter verteilen Fernwärme Baugenehmigung liegt vor Liefertermin: Anfang 2027 Entfernungen und Zugang: \- Bushaltestelle: 100 m \- Autobahn: 1,2 km (5 Min.) \- SBB Bahnhof: 1,4 km Mieten: \- Gewerbe: ab CHF 270.-/m2/Jahr exkl. MwSt. und Nebenkosten \- Produktion und Ateliers: ab CHF 220.-/m2/Jahr exkl. MwSt. und Nebenkosten \- Büros: CHF 240.-/m2/Jahr exkl. MwSt. und Nebenkosten \---------------------------- **Warum LVTiC wählen?** o Experte für Industrie- und Loglimmobilien in der Westschweiz o Beherrschung der branchenspezifischen Anforderungen o Engagement an Ihrer Seite bis zur Unterzeichnung"}