Bureau de 168m²

Location de **168 m² de surface de bureau (divisée en 4 pièces fermées)** dans un **immeuble commercial** bien entretenu à St. Gallen-Neudorf. K+ D Immo AG propose des possibilités de surfaces partielles à partir de 50.0 m². Climat intérieur toujours agréable grâce aux plafonds chauffants et rafraîchissants. Emplacement et connexions excellents – directement à la sortie d'autoroute ‘Neudorf’, avec une **accessibilité optimale par les transports publics** (arrêt de bus Schuppisstrasse). Des places de parc en parking souterrain sont disponibles à la location. La surface dispose des commodités suivantes : * **Plafonds chauffants et rafraîchissants** assurant des températures de travail agréables toute l'année * **Ventilation/humidification de confort** avec la possibilité d'ouvrir temporairement les battants des fenêtres * **Double faux plancher** pour un placement flexible des raccordements électriques et informatiques, incluant un réseau de fibre optique * **Éclairage** avec des **lampadaires à poser** à intensité variable et **librement positionnables** (un lampadaire pour chaque 20 m² de surface de bureau) * **Plafonds acoustiques** * Installations WC privées dans le couloir * Cuisine d'appoint privée * Locaux représentatifs * **Clientèle locative constante et solide** dans l'ensemble de l'immeuble * Places de parc extérieures et en parking souterrain suffisantes * Connexion idéale à l'A1 (seulement **200m de distance** de la **sortie d'autoroute St. Gallen-Neudorf**) * Très bonne liaison avec les transports publics (lignes de bus de St. Gallen avec arrêt de bus directement devant la porte, lignes 7, 8, 9, ainsi que la ligne de car postal vers Eggersriet, Heiden, Goldach) * Plusieurs possibilités de restauration et de shopping à distance de marche, notamment Coop Gallusmarkt et Bäckerei Schwyter Depuis 2012, l'une des plus grandes **installations photovoltaïques** de la ville de St. Gallen est exploitée sur tous les toits de Schuppis 6, 8 et 10. Les bâtiments sont chauffés et refroidis par une **pompe à chaleur air/eau**, qui n'est soutenue par un chauffage conventionnel qu'en période de pointe. Le loyer s'entend hors TVA. C'est avec plaisir que je vous présenterai les locaux personnellement sur place. Dans l'attente de votre contact. Doris Hörler 079 944 59 96