72m² commercial

**L'ASPECT FINANCIER** Locaux de consultation ou de bureaux au sous-sol & au rez-de-chaussée **Loyer net** \- Rez-de-chaussée (Partie 1) : Loué \- Rez-de-chaussée (Partie 2) : env. 82.5 m² à CHF 150.00 \- Rez-de-chaussée (Partie 3) : env. 72 m² à CHF 150.00 \- Sous-sol (optionnel) : env. 115 m² à CHF 50.00 \- Places de parc extérieures à CHF 60.00 \- Box de garage à CHF 140.00 **L'ESSENTIEL** Posez les bases de votre succès commercial avec ces locaux. La surface peut être utilisée pour des besoins et des concepts très variés - comme bureau, cabinet médical, salle de thérapie, salon de beauté, salle de yoga et de fitness, entrepôt et bien plus encore Il est possible de louer les deux surfaces partielles (2+3) ensemble \- Ascenseur disponible \- Pièces spacieuses \- Revêtements de sol : rez-de-chaussée avec parquet / sous-sol avec carrelage ou moquette \- Chaque zone dispose d'un espace sanitaire avec WC et lavabo \- Cuisine entièrement équipée (four, lave-vaisselle, rangements, etc.) \- Emplacement bien situé sur la route principale \- Surface pour des besoins et des concepts très variés \- Le mobilier peut être repris selon accord \- Bien desservi par les transports **LA SITUATION** \- Bonnes liaisons en bus et en train depuis la gare de Rupperswil \- Environ 10 minutes à pied de la gare ou de l'arrêt de bus le plus proche \- La liaison avec la route rapide T5 et l'accès à l'autoroute A1 direction Zürich / Bern se trouvent à environ 3 minutes en voiture \- Diverses petites possibilités de shopping à distance de marche (Volg / Denner / Boulangerie)