215m² commercial

Dans le quartier en plein essor CHAMAAreal à Cham, nous louons une surface représentative de services et de showroom sur trois étages totalisant environ 215.1m². La surface, reliée en interne, est idéale pour les entreprises souhaitant séparer de manière fonctionnelle et claire la présentation, le conseil, les bureaux et le stockage. L'achèvement est prévu pour l'automne 2026. Zonage clair sur trois niveaux La répartition verticale permet une présentation professionnelle avec des flux de clients et de travail optimaux : * Rez-de-chaussée env. 109.5m² - Showroom lumineux et spacieux ou surface client avec une haute visibilité * 1er étage env. 34.5m² - Idéal comme bureau, conseil, réunion ou atelier - calme et séparé de la zone client * 1er sous-sol env. 71.1m² - Surface de stockage ou d'archivage pratique, directement reliée en interne Tous les niveaux sont reliés entre eux par un escalier interne à l'intérieur de la surface louée : des distances courtes, des structures claires, une grande efficacité. Aménagement & liberté de concept La surface est louée en état brut de finition (Edelrohbau) et offre des conditions optimales pour un aménagement personnalisé par le locataire. Le plan ouvert permet une mise en œuvre sur mesure de votre concept de marque, de showroom ou de services. Idéal pour les utilisations suivantes Cette surface s'adresse spécifiquement aux : * Concepts de showroom avec conseil et vente * Entreprises de services avec accueil client * Concepts d'intérieur, de design, de lumière ou d'équipement * Agences, studios ou bureaux de planification * Marques souhaitant combiner visibilité, présentation et backoffice Concept durable CHAMAAreal * Chauffage et régulation via sondes géothermiques et chauffage à distance, incluant l'utilisation de la chaleur résiduelle * Installations photovoltaïques (env. 800m² de surface de toit, environ 20% de production d'électricité propre) * Certifications : SNBS bâtiment & Minergie (pour certains bâtiments sélectionnés) * Mobilité durable avec stations de recharge électrique, carsharing ainsi qu'une bonne infrastructure pour les piétons et les vélos Emplacement & environnement L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel en pleine croissance dynamique à Cham, avec de nombreux nouveaux appartements et un potentiel de clientèle et de fréquentation en constante augmentation. La structure moderne du quartier et la bonne infrastructure créent des conditions idéales pour un succès commercial durable. Conditions de location * Loyer net : dès CHF260/m²/an **Intéressé ?** Nous nous réjouissons de votre prise de contact et vous contacterons rapidement pour un entretien personnel.