215m² commerciale

Nel nascente CHAMAAreal a Cham, affittiamo una rappresentativa superficie per servizi e showroom su tre piani per un totale di circa 215.1m². La superficie internamente collegata è ideale per aziende che desiderano separare in modo funzionale e chiaro la presentazione, la consulenza, l'ufficio e il magazzino. Il completamento è previsto per l'autunno 2026. Chiara zonizzazione su tre livelli La suddivisione verticale consente un aspetto professionale con flussi di lavoro e dei clienti ottimali: * Piano terra circa 109.5m² - Showroom luminoso e spazioso o area clienti con alta visibilità * 1° piano circa 34.5m² - Ideale come ufficio, consulenza, riunione o atelier - tranquillo e separato dall'area clienti * 1° seminterrato circa 71.1m² - Pratico magazzino o area archivio direttamente collegata internamente Tutti i livelli sono collegati tra loro tramite una scala interna all'interno della superficie locata: percorsi brevi, strutture chiare, alta efficienza. Finiture e libertà di concetto La superficie viene affittata in stato di grezzo pregiato (Edelrohbau) e offre condizioni ottimali per un adattamento individuale da parte dell'inquilino. La pianta aperta consente una realizzazione su misura del vostro marchio, showroom o concetto di servizio. Ideale per i seguenti utilizzi Questa superficie si rivolge specificamente a: * Concetti di showroom con consulenza e vendita * Aziende di servizi con accoglienza clienti * Concetti di interior, design, illuminazione o arredamento * Agenzie, studi o uffici di progettazione * Marchi che desiderano combinare visibilità, presentazione e backoffice Concetto sostenibile CHAMAAreal * Riscaldamento e termoregolazione tramite sonde geotermiche e teleriscaldamento, inclusa l'utilizzazione del calore residuo * Impianti fotovoltaici (circa 800m² di superficie del tetto, circa il 20% di produzione di energia propria) * Certificazioni: SNBS Hochbau & Minergie (in edifici selezionati) * Mobilità sostenibile con stazioni di ricarica elettrica, carsharing e buona infrastruttura per pedoni e biciclette Posizione e dintorni L'immobile si trova in un quartiere residenziale in dinamica crescita a Cham, con numerosi nuovi appartamenti e un potenziale di clientela e frequenza in costante aumento. La moderna struttura dell'area e la buona infrastruttura creano le condizioni ideali per un successo commerciale sostenibile. Condizioni di locazione * Canone di locazione netto: da CHF260/m²/anno **Interessato?** Restiamo in attesa di un vostro contatto e vi risponderemo tempestivamente per un colloquio personale.