Maison individuelle de 5 ½ pièces

Dans un cadre calme et ensoleillé sur une pente à Küblis, cette maison individuelle de haute qualité de 5,5 pièces avec environ 159 m² de surface habitable vous attend. De grandes surfaces vitrées offrent une vue impressionnante sur Küblis et le paysage montagneux environnant et assurent une grande luminosité naturelle dans toute la maison. La maison s'étend sur deux étages. Depuis l'entrée, vous accédez à la buanderie séparée avec sa propre colonne de lavage ainsi qu'à la première salle de bain avec baignoire. Ensuite s'ouvre l'espace de vie, de salle à manger et de cuisine d'environ 48 m², qui constitue le cœur de la maison. La cuisine moderne avec îlot central s'intègre harmonieusement à la pièce de vie ouverte et offre de généreuses surfaces de travail ainsi que beaucoup de rangements. Un cellier adjacent complète l'offre d'espace et peut être utilisé idéalement comme garde-manger. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à la terrasse d'environ 30 m². Ici, vous pourrez profiter pleinement de l'emplacement ensoleillé et de la vue sur le monde montagneux de la Prättiga. L'étage est accessible par un escalier ouvert en bois. On y trouve quatre chambres utilisables individuellement et une deuxième salle de bain avec douche. Trois des chambres disposent chacune d'une galerie propre. Les surfaces supplémentaires élargissent l'offre d'espace et confèrent à la maison son caractère unique. À l'intérieur, le béton apparent, les éléments en bois naturel et un langage de formes épuré se rencontrent. La façade en bardeaux de mélèze naturel souligne l'architecture de haute qualité et s'intègre harmonieusement dans l'environnement alpin. La maison a été construite selon les principes Minergie, mais n'est pas certifiée. Une pompe à chaleur air-eau alimente le chauffage au sol. Le concept énergétique est complété par une installation photovoltaïque et une ventilation contrôlée de l'air intérieur, qui assure un renouvellement continu de l'air et un climat intérieur agréable. Des fenêtres bois-aluminium avec triple vitrage et des stores électriques complètent le standard de finition moderne. Depuis le niveau de stationnement, la maison est accessible via un ascenseur pour personnes suivi d'un court chemin à pied. Küblis offre des commerces, des écoles, une gare et une bonne liaison de transport en direction de Klosters, Davos et Landquart. Le monde montagneux de la Prättiga environnant offre de nombreuses possibilités de randonnée, de vélo et d'autres activités de loisirs. La maison est proposée sous forme de location-vente. Cela permet de louer la maison dans un premier temps et de l'acquérir ultérieurement selon les conditions convenues au préalable. Le prix d'achat, la durée et les autres modalités sont régis par une convention séparée. **Conditions de location** Loyer net : CHF 3’800.– par mois Charges : CHF 500.– en acompte Loyer total sans stationnement : CHF 4’300.– par mois **Stationnement disponible en location supplémentaire** Deux places de garage hautes et deux places de parc extérieures : CHF 400.– par mois au total La maison ne peut être utilisée qu'en tant que résidence principale. L'occupation est possible sur accord. Ce foyer est idéal pour les familles, les couples ou les personnes ayant besoin d'espace supplémentaire, qui apprécient un espace de vie généreux, une architecture moderne et une vue impressionnante, tout en souhaitant s'assurer la possibilité d'acquérir une propriété plus tard.