Casa unifamiliare di 5 ½ locali

In una tranquilla e soleggiata posizione in pendenza a Küblis vi aspetta questa di alta qualità casa unifamiliare di 5.5 locali con circa 159 m² di superficie abitabile. Ampie superfici vetrate offrono una vista impressionante su Küblis e sul paesaggio montano circostante e garantiscono molta luce naturale in tutta la casa. La casa si sviluppa su due piani. Dall'area d'ingresso si accede alla lavanderia separata con propria colonna lavatrice/asciugatrice e al primo bagno con vasca da bagno. Successivamente si apre l'area soggiorno, pranzo e cucina di circa 48 m², che costituisce il cuore della casa. La cucina moderna con isola cottura si inserisce armoniosamente nel soggiorno open space e offre ampie superfici di lavoro e molto spazio per riporre oggetti. Un ripostiglio adiacente completa l'offerta di spazio e può essere utilizzato idealmente come dispensa. Dall'area soggiorno si accede direttamente alla terrazza di circa 30 m². Qui potete godervi appieno la posizione soleggiata e la vista sul mondo montano della Prättigau. Tramite la scala aperta in legno si raggiunge il piano superiore. Qui si trovano quattro stanze utilizzabili individualmente e un secondo bagno con doccia. Tre delle stanze dispongono ciascuna di una propria galleria. Le superfici aggiuntive ampliano l'offerta di spazio e conferiscono alla casa il suo carattere inconfondibile. All'interno, il cemento a vista, gli elementi in legno naturale e un linguaggio formale chiaro si incontrano. La facciata in scandole di larice naturale sottolinea l'architettura di alta qualità e si inserisce armoniosamente nell'ambiente alpino. La casa è stata costruita secondo i principi Minergie, ma non è certificata. Una pompa di calore aria-acqua alimenta il riscaldamento a pavimento. Il concetto energetico è completato da un impianto fotovoltaico e da una ventilazione controllata degli ambienti, che garantisce un continuo ricambio d'aria e un clima interno piacevole. Le finestre in legno-alluminio con triplo vetro e le tende da sole elettriche completano lo standard di finitura moderno. Dal livello del parcheggio la casa è raggiungibile tramite un ascensore per persone e un successivo breve percorso a piedi. Küblis offre possibilità di acquisto, scuole, una stazione ferroviaria e un buon collegamento stradale verso Klosters, Davos e Landquart. Il mondo montano circostante della Prättigau offre numerose possibilità per escursioni a piedi, in bicicletta e per altre attività ricreative. La casa viene offerta con il modello di affitto con opzione di acquisto (Mietkauf). Ciò consente la possibilità di affittare inizialmente la casa e successivamente acquistarla alle condizioni concordate preventivamente. Il prezzo d'acquisto, la durata e altre modalità sono regolati in un accordo separato. **Condizioni di affitto** Affitto netto: CHF 3’800.– al mese Spese accessorie: CHF 500.– acconto Affitto totale senza parcheggio: CHF 4’300.– al mese **Parcheggio affittabile aggiuntivamente** Due posti auto in garage alti e due posti auto esterni: in totale CHF 400.– al mese La casa può essere utilizzata esclusivamente come residenza principale. L'occupazione è possibile su accordo. Questa dimora è ideale per famiglie, coppie o persone con necessità di spazio aggiuntivo che apprezzano un'abitazione spaziosa, l'architettura moderna e una vista impressionante, desiderando allo stesso tempo assicurarsi la possibilità di una futura proprietà privata.