Appartement en attique de 3 ½ pièces

À la Wartenbergstrasse 14 à Bottmingen, nous louons pour une première occupation de spacieux appartements de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces, situés en étages courants ou en duplex, avec des finitions modernes. Les appartements sont disponibles dès le 1. novembre 2026. **La commune de Bottmingen** La commune de Bottmingen est une petite commune de banlieue bien située dans le nord-ouest de la Suisse. Elle appartient au canton de Bâle-Campagne et se trouve directement à la limite de la ville de Bâle, avec laquelle elle est étroitement liée. _Situation et caractère_ Bottmingen se situe dans ce que l'on appelle le Leimental (également appelé Birsigtal) le long de la rivière Birsig. La commune est fortement marquée par sa proximité avec Bâle et est considérée comme une banlieue typique avec un caractère résidentiel calme et, parallèlement, une bonne liaison avec la ville. _Vie quotidienne et vie communale_ La commune met l'accent sur une vie communautaire active avec des associations, des événements et des possibilités de participation pour les habitants. Les services numériques et l'administration moderne sont également continuellement développés. **Le quartier autour de la Wartenbergstrasse** Le quartier autour de la Wartenbergstrasse à Bottmingen fait partie des zones résidentielles typiques et plutôt calmes de cette commune - avec un accent clair sur la qualité de vie plutôt que sur l'agitation urbaine. _Caractère du quartier_ La Wartenbergstrasse est située dans une zone purement résidentielle. La construction se compose principalement de : Maisons individuelles petits immeubles résidentiels (souvent des années 1960-1980) jardins entretenus et beaucoup de verdure Le quartier semble dans l'ensemble calme, bourgeois et plutôt haut de gamme, comme de nombreuses parties de Bottmingen. Ce n'est pas un quartier urbain dense, mais plutôt une zone de construction aérée. _Situation et environnement_ La région est située en légère hauteur en direction de Bruderholz et est donc relativement ensoleillée et ouverte, un peu à l'écart du trafic de transit tout en étant proche de Bâle. En quelques minutes, on arrive dans la ville de Bâle, soit en bus, soit via les lignes de tram proches, dans le village. La Wartenbergstrasse : calme et agréable, pas de trafic de transit, très détendue, construction aérée avec de nombreuses maisons individuelles et de petits immeubles résidentiels. Le quartier possède beaucoup de verdure, est situé en légère hauteur et offre parfois un peu plus de vue et de soleil. Il compte parmi les quartiers plutôt haut de gamme avec de nombreux propriétaires et un voisinage stable. Un « habitat de banlieue classique » - idéal si l'on recherche le calme. **Les liaisons de transport** Les liaisons de transport à la Wartenbergstrasse à Bottmingen sont globalement bonnes à très bonnes, mais avec un caractère clair de « quartier résidentiel » - c'est-à-dire un peu plus calme et moins direct que sur les axes principaux. _Transports publics_ En principe, le quartier bénéficie de l'excellente desserte par les transports publics de toute la commune. À Bottmingen circulent les lignes de tram 10 et 17 ainsi que plusieurs lignes de bus de la BLT. Depuis la Wartenbergstrasse, on atteint les arrêts de bus en environ 5 minutes à pied. Les lignes de tram sont accessibles en environ 10-15 minutes à pied ou en bus. Concrètement, cela signifie : Basel SBB : environ 10-20 minutes (selon la liaison) Centre-ville de Bâle : accessible avec une rapidité similaire Connexions régionales et nationales : Le prochain grand nœud est la gare de Basel SBB De là, on est à Zurich en environ 1h 10 minutes, et à Berne en environ 1h. _Voiture et liaisons routières_ La Wartenbergstrasse elle-même est une rue de quartier calme qui se termine au bout devant le champ et offre un accès rapide aux routes principales en direction de Bâle ou au réseau autoroutier (A2/A3) sur une courte distance de conduite. _Vélo et chemins piétonniers_ Le quartier offre de bonnes conditions pour le vélo (y compris les itinéraires régionaux dans le Leimental) et les promenades en direction de Bruderholz / zones vertes / zones de loisirs de proximité. Les pistes cyclables de la région sont en partie en cours de développement. Idéal pour toutes les personnes qui souhaitent vivre au calme, tout en étant rapidement à Bâle et dans les environs. **Le bâtiment lui-même** _Façade extérieure_ - Construction de façade rapportée et ventilée - Isolation en laine de roche - Revêtement de façade"}