146m² commercial

**Découvrez ces locaux commerciaux polyvalents situés au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne de 2012 à Rorschacherberg.** Avec une surface totale de 146 m² (dont environ 136 m² de surface utile), ces locaux offrent une combinaison idéale de bureau, d'atelier et d'un espace de pause optionnel. **Répartition et points forts :** * **Zone supérieure :** Bureaux lumineux avec de grandes fenêtres, plafond en bois et plan ouvert – idéal comme espaces de travail ou de réunion. * **Zone inférieure :** Zone pratique pour atelier ou stockage, avec la possibilité d'aménager un espace de pause supplémentaire ; équipée de raccordements à l'eau et à l'électricité. * **Ambiance :** L'architecture moderne avec poutres métalliques apparentes, garde-corps noirs et lames de bois assure un environnement professionnel et accueillant à la fois. * **Confort :** Accessible en fauteuil roulant, balcon, place de parc disponible – les animaux de compagnie sont également les bienvenus. * **Emplacement :** Environnement calme sans bruit de train perturbateur. L'arrêt de bus Rorschacherberg est accessible en 6 minutes à pied, l'école Wildenstein en 9 minutes, et les commerces (Denner) en 10 minutes. En été, vous profitez également de beaucoup d'ensoleillement. Les locaux sont disponibles immédiatement et conviennent aussi bien à une entreprise ayant des besoins en atelier qu'à des prestataires de services souhaitant combiner des surfaces de bureau avec un espace de pause.