500m² commercial

**M20 Areal:** Le M20 Areal (ex-Forbo Areal) se situe dans la partie nord d'Eglisau, jouxte la commune de Hüntwangen, au milieu d'une forêt idyllique. Divers locataires de longue date et innovants y sont installés. **Emplacement central :** Eglisau est bien desservi. L'aéroport et le centre-ville de Zurich sont facilement et rapidement accessibles par les transports publics ou privés. La gare de S-Bahn "Hüntwangen-Wil" se trouve juste à côté de la zone. **Offre actuelle :** Surface commerciale/de bureau/de stockage au 1er étage. Maximum 1917m2. Surfaces locatives possibles à partir d'environ 500m2. Le niveau de prix est d'une compétitivité inégalée. **Bon à savoir :** -Desservi par un ascenseur pour personnes (6 pers. / 450 kg) et un ascenseur de marchandise (7.5m x 2.6m, 4000kg) -Grandes façades vitrées. Hauteur sous plafond d'environ 5 mètres. Chauffé. -Capacité de charge au sol 1000kg/m² -Des toilettes sont disponibles pour une utilisation commune -Grâce à la bonne qualité des locaux, ceux-ci peuvent être utilisés comme bureau, atelier, production ou stockage. -Si nécessaire, des places de parc peuvent être louées en supplément pour CHF 70.- + TVA chacune. -L'immeuble est assujetti à la TVA. 8.1% de TVA s'ajoutent au loyer.