500m² commerciale

**M20 Areal:** L'area M20 (ex-area Forbo) si trova nella parte settentrionale di Eglisau, confina con il comune di Hüntwangen, in mezzo a un bosco idilliaco. Diversi inquilini storici e innovativi sono già locatari. **Posizione centrale:** Eglisau è ben collegata. Con i mezzi pubblici o privati, l'aeroporto e il centro città di Zurigo sono raggiungibili comodamente e rapidamente. Accanto all'area si trova la stazione ferroviaria S-Bahn "Hüntwangen-Wil". **Offerta attuale:** Superficie commerciale/ufficio/magazzino al 1° piano. Massimo 1917m2. Superfici locabili a partire da circa 500m2 possibili. Il livello dei prezzi è eccezionalmente vantaggioso. **Da sapere:** -Accessibile tramite ascensore per persone (6 pers. / 450 kg) e ascensore merci (7.5m x 2.6m, 4000kg) -Ampie vetrate. Altezza del locale circa 5 metri. Riscaldato. -Capacità di carico del pavimento 1000kg/m² -Servizi igienici disponibili per uso comune -Grazie alla buona qualità dei locali, questi possono essere utilizzati come ufficio, officina, produzione o magazzino. -In caso di necessità, i posti auto possono essere affittati a CHF 70.- + IVA ciascuno. -L'immobile è soggetto a IVA. L'8.1% di IVA si aggiunge al canone di locazione.