3800m² commerciale

In una posizione eccellentemente collegata nella città di Luzern, presso la Werkhofstrasse nell'edificio C, sono disponibili per l'affitto circa 3’800m2 di superfici commerciali, per uffici e magazzini. Le superfici convincono per la loro elevata flessibilità e la buona sostanza. Ciò si presenta ideale per le aziende che cercano una sede situata in posizione ottimale e ben attrezzata nella città di Luzern. **Highlights**: * Circa 3’800m2 di superficie totale, distribuita su 5 piani * Utilizzo flessibile: ufficio, commerciale, magazzino, R&D * Buona struttura di base per concetti spaziali individuali * Altezze dei locali fino a 3.25m * Elevato carico del pavimento (fino a 500 kg/m2); ideale per uso commerciale, sviluppo, magazzino e utilizzi combinati * Ascensore merci (fino a 4’000 kg) * Diversi posti auto disponibili * Consegna merci con rampa per camion * Superfici parzialmente climatizzate * Illuminazione LED * Posizione centrale a Luzern (vicino alla stazione e al lago) **Mix di superfici (utilizzo attuale):** * Commerciale: 2’550m2; 67% * Magazzino: 850m2; 23% * Ufficio: 400m2; 10% **Possibili concetti di utilizzo:** * Officina / Concessionaria auto * Produzione (light industrial) * Magazzino / E-Commerce * Sviluppo (R&D) * Centro fitness Condizioni di affitto: Su richiesta In caso di interesse, vi invieremo volentieri la documentazione dettagliata e vi mostreremo le superfici durante un sopralluogo.